EXP: 2025/X999/000117

Yo. OSCAR MANUEL LOPEZ DOVAL, Notario de Betanzos, perteneciente al Ilustre Colegio Notarial de Galicia,

HACO CONSTAR

Que, en la Notaría de que soy titular (Rúa Ferradores, 17. 15.300 Betanzos) se está tramitando actualmente expediente de dominio para la inmatriculación respecto de las siguientes fincas, sitas en el TERMINO MUNICIPAL DE ARANGA, PARROQUIA DE ARANGA:

LUGAR DE IRIXE

1.- PARTE URBANO Y PARTE RÚSTICO.- CASA, señalada con el número 1 del lugar de IRIXE, conformada por: planta baja, de la superficie construida aproximada de DOSCIENTOS CUARENTA Y OCHO METROS CUADRADOS (248 m2), distribuidos del siguiente modo: ciento treinta y cuatro metros cuadrados (134 m2) destinados a vivienda y ciento catorce metros cuadrados (114 m2) a almacenes -de veinte metros cuadrados (20 m2), cuarente y seis metros cuadrados (46 m2) y cuarenta y ocho metros cuadrados (48 m2), respectivamente-; planta alta, de la superficie construida aproximada de DOSCIENTOS METROS CUADRADOS (200 m2), de los que corresponden ciento cincuenta y cuatro metros cuaddrados (154 m2) a vivienda y cuarenta y seis metros cuadrados (46 m2) a almacén. Hacia el aire Sur de la construcción anterior, otra construcción de planta baja, destinada a almacén de la superficie construida aproximada de ciento sesenta metros cuadrados (160 m2). Total superficie construida: seiscientes ocho metros cuadrados (608 m2). Total superficie ocupada en parcela: cuatrocientos ocho metros cuadrados (408 m2). Con su terreno unido, destinado a usos de las referidas edificaciones, forma una sola finca de la superficie de DOS HECTÁREAS, TREINTA Y DOS ÁREAS Y DOCE CENTIÁREAS (23.212 m2). Linda: Norte, José Seoane Gallego (612), camino y María Mercedes Freire Espiñeira (871), ; Sur, Ayuntamiento de Aranga (07), María Mercedes Freire Espiñeira (871), en investigación (13), José Ramón Rodríguez Roca (866), Gloria Abad Rodríguez (630) y Divina Elvira Rodríguez Freire (628); Este, camino y José Ramón Rodríguez Freire (866); y Oeste, Ayuntamiento de Aranga (07), María Mercedes Freire Espiñeira (871), camino, María Ruth Fachal Rodríguez (11) y Elvira Divina Rodríguez Freire (631). REFERENCIA CATASTRAL.- 002100400NH88G001BE (parte urbana) y 002100400NH88G000LW (parte rústica).

2.- RÚSTICA.- Prado denominado COITIO NOVO, de la superficie de SEIS ÁREAS Y SESENTA Y CUATRO CENTIÁREAS. Linda: Norte, termina en vértice por confluencia de los linderos Este y Oeste; Sur, José Seoane Gallego (612); Este y Oeste, caminos.- REFERENCIA CATASTRAL.- 15003a0290005970000WY.

3.- URBANA y RÚSTICA.- Prado al sitio llamado PONTE ARANGA, de la superficie de CUARENTA Y TRES ÁREAS Y DOS CENTIÁREAS. Linda: Norte, Josefa Seoane (839); Sur, camino y Manuel Seoane Vázquez, actualmente María Dolores Seoane Fernández (618); Este Francisco Javier Coira Sánchez (601), Eugenia Cagiao Torres (609), Secundino Tizón López (610), Oliva Sánchez Espiñeira (616) y Antonio Cagiao Campos (617); y Oeste, camino. REFERENCIA CATASTRAL.- 15PP3A029006110001ET (parte urbana) y 15003A029006110000WR (parte rústica).

4.- RÚSTICA.- Monte en donde llaman MUIÑO VELLO, de la superficie de CUATRO ÁREAS Y DOS CENTIÁREAS. Linda: Norte, en investigación (863); Sur, en investigación (560); Este, Dorinda Rodríguez Fernández (577); y Oeste, camino. REFERENCIA CATASTRAL.- 15003A029005610000WH.

LUGAR SEOANE

5.- URBANA Y RÚSTICA.- Prado al sitio que llaman, FRAGACHÁ, de la superficie de TREINTA Y OCHO ÁREAS Y UNA CENTIÁREAS (de los que cuatrocientos cincuenta y tres metros cuadrados -453 m2- corresponden a suelo urbano) y tres mil trescientos cuarenta y ocho metros cuadrados -3.348 m2- a suelo rústico). Linda: Norte, Baldomero Álvarez Carrera (004); Sur, María Mercedes Freire Espiñeira (1144); Este, río Mandeo; y Oeste, camino. REFERENCIA CATASTRAL.- 15003A026000700001EY (parte urbana) y 15003A026000700000WT (parte rústica).

TÍTULO.- Las fincas pertenecen a los promotores del expediente por herencia de su tío carnal, Don Manuel Seoane Vázquez, fallecido el día 2 de diciembre de 2007, habiéndose adjudicado, por iguales para indivisas, en escritura autoriza por mí, el 22 de agosto de 2023, número 1998 de orden. En dicha escritura se hizo constar que al causante le pertenecían por justos y legítimos títulos de herencia de sus padres, Don Jesús Seoane Penelas y Doña María Pilar Vázquez Roca, fallecidos en A Coruña y Aranga, respectivamente, los días 29 de agosto de 1997 y 24 de septiembre de 1987, también respectivamente, sin que se acredite documentalmente.

INSCRIPCIÓN.- No constan inmatriculadas.

Lo que se comunica para general conocimiento, con el objeto de que cualquier interesado pueda comparecer en mi Notaría, en horario de oficina, para oponerse a la tramitación de la misma, alegando lo que estime oportuno, en defensa de su derecho.

En Betanzos, a 12 de noviembre de 2025